Vergleich zwischen dem herkömmlichen, variabel verzinslichen und Zwei-Schritt-Hypotheken

konventionellen Hypotheken

Wenn es um konventionelle Hypotheken kommt, ist es wichtig, genau zu verstehen, was sie sind. Sie sind bestimmte Vereinbarungen mit Finanzinstituten, die erforderlich sind, um Bundes-Standards zu erfüllen sind. Diese Regelungen können entweder als festverzinsliche Hypotheken oder sie können eine variable Zinsstruktur durchführen geschrieben werden. Festverzinsliche Hypotheken haben eine gleichbleibende oder festen Zinssatz während der gesamten Dauer des Darlehens. Dies bedeutet, dass die monatlichen Zahlungen unveränderlich während der gesamten Dauer der Hypothek sind. Im Gegensatz dazu wird eine variable Hypothek in den Zahlungen schwankenden über die Länge des Darlehens in Abhängigkeit von der Änderung der Zinssätze führen. Eine variable Hypothek kann von Vorteil sein, wenn die aktuellen Zinssätze zu schrumpfen über die gesamte Laufzeit des Darlehens fortsetzen. Diese Art der Hypothek kann ein sehr gutes Angebot in Betracht gezogen werden, wenn der Vorsprung auf die Zinsen stabil im Laufe des Darlehens. Es gibt viele Organisationen, die konventionelle Hypotheken für diejenigen, die zum ersten Mal zu Hause Käufer gelten anbieten wird.

variabel verzinslichen Hypotheken

Adjustable Rate Hypotheken sind Kredite, die flexible oder Flüssigkeit Zinsen haben. Diese Preise ändern basierend auf einer vorgegebenen Index, der die Kreditgeber profitieren. Während diese Art der Hypothek ist sehr beliebt in Ländern wie Australien, Kanada und das Vereinigte Königreich, haben sie einige Aspekte, die müssen unter Betracht gezogen werden müssen. Es gibt fünf Indizes, die das Interesse Schwankungen der Zinssätze zu bestimmen.

Diese Art der Hypothek von Finanzinstituten, die möglicherweise nicht in der Lage, die normale Risiko eines festverzinslichen Darlehens leisten verwendet. Eine andere Art von Institution, die nur bieten wird variabel verzinslichen Hypotheken ist Banken, die ausschließlich durch Kundeneinlagen finanziert werden. Während diese Art von Darlehen ist sehr riskant für den Kreditnehmer, können sie hilfreich sein, in einigen Fällen, einschließlich einer Zeit mit einem fallenden Index. Dies bedeutet, dass der Kreditnehmer die Möglichkeit der Zahlung weniger als würde er oder sie mit einem eher konventionellen Hypothek.

Ein Vorteil ist, dass eine einstellbare Hypothek kommt in der Regel mit einer Kappe auf die Zinsen über die Laufzeit des Darlehens. Diese Kappe ist eigentlich gesetzt, nicht nur den Schutz der finanziellen Institution, sondern der Kreditnehmer als auch. Es wird gesetzt, um sicherzustellen, dass die gesamte Transaktion Prozess ist sicher für das Finanzinstitut, während zur gleichen Zeit den Schutz der Kreditnehmer aus dafür bezahlen zu müssen. Es gibt auch eine Hybrid einstellbare Hypothek, die entworfen, um die Kreditnehmer noch mehr zu schützen. In dieser Situation ist die Rate nur während einer bestimmten Zeit, die der Kreditnehmer zu Zeit für etwaige Kursänderungen vorzubereiten ermöglicht flexible.

Zwei-Schritt-Hypotheken

Die Two-Step Mortgage ist so konzipiert, eine Rate während der ersten Hälfte der Hypothek und einer anderen Geschwindigkeit in der zweiten Hälfte haben. Die Art und Weise dies funktioniert ist, dass der erste Zins wurde entwickelt, um für fünf bis sieben Jahre dauern und dann die zweite Zinssatz wird durch die Laufzeit des Darlehens zu tragen.

Wenn es um die Zwei-Schritt-Hypotheken kommt, ist es wichtig, sich daran zu erinnern, dass der anfängliche Zinssatz wird in der Regel unter dem Marktwert liegen. Allerdings wird es während der zweite Term erhöhen. Es gibt eigentlich nur drei Gründe dafür, dass diese Art der Hypothek ansprechend sein oder angemessen für einen einzelnen würde. Dazu gehören: wenn der Kreditnehmer kann derzeit nicht leisten höhere Hypothek Zahlungen, sondern können zu einem späteren Zeitpunkt, wenn die Zinsen auf Hypotheken sind hoch, werden aber voraussichtlich sinken, und wenn der Kreditnehmer nicht erwartet, das Haus zu besitzen sie werden über die ersten fünf bis sieben Jahren den Kauf.
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